بيانات سوق العقار السعودي

جميع الأرقام في هذه الصفحة مصدرها البيانات المفتوحة الحكومية الرسمية المنشورة على منصة البيانات المفتوحة الوطنية (open.data.gov.sa): مؤشرات البيع والإيجار من الهيئة العامة للعقار، وسجلات الصفقات التفصيلية من وزارة العدل، والرقم القياسي لأسعار العقارات من الهيئة العامة للإحصاء.

هذه ليست وصلة مباشرة (Live): المنصة تنشر ملفات قابلة للتنزيل، وتقوم تقييم بتنزيل نسخة محدثة وتخزينها في قاعدة بياناتها تلقائيًا كل ليلة (03:00 بتوقيت غرينتش). تظهر مجموعات البيانات والأرباع الجديدة هنا تلقائيًا، عادة في اليوم التالي لنشر الجهة لها. وتنشر الجهات المصدرة معظم السلاسل بشكل ربع سنوي.

المتوسطات المعروضة مرجّحة بعدد الصفقات، وتستبعد التحليلات المدن ذات الصفقات القليلة جدًا لتفادي تشوه العينات الصغيرة. تظل البيانات ملكًا للجهات الناشرة بموجب رخصة البيانات الحكومية المفتوحة السعودية.

التقديرات والتوقعات نماذج إحصائية: قيمة العقار التقديرية تُحسب من وسيط أسعار الصفقات المسجلة في الموقع نفسه مع تعديل لأثر المساحة، ونختبر دقتها كل ليلة بمقارنة تقديرات النموذج بأحدث شهر من الصفقات الفعلية. توقعات الأرباع القادمة تُحسب بنموذج تمهيد أسّي على السلاسل الربعية الرسمية. كلاهما مؤشر استرشادي لا يغني عن تقييم معتمد.